El mercado del alquiler en Andalucía refleja las tendencias observadas a nivel nacional, con un aumento notable en la demanda durante 2024. Según un informe de Idealista, en la comunidad se han registrado datos mixtos: algunas ciudades como Sevilla presentan un incremento en la competencia, mientras que otras, como Granada y Málaga, muestran un leve descenso.
En Sevilla, los anuncios publicados en el cuarto trimestre de 2024 recibieron una media de 28 contactos, un 23% más que el año anterior. Este aumento posiciona a la ciudad como uno de los principales mercados de alquiler en Andalucía. Málaga, por su parte, registró una media de 24 contactos por anuncio, experimentando una ligera disminución del 7% respecto a 2023, lo que sugiere una estabilización en su mercado de alquiler.
Granada, con 11 contactos por anuncio, también ha visto reducirse la competencia en un 10%. Sin embargo, esta ciudad sigue afrontando desafíos para equilibrar oferta y demanda. En Cádiz, el panorama es distinto, con un aumento del 18% en los contactos por anuncio, alcanzando una media de 12 interesados.
Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, explicó: “El estado de ansiedad y emergencia se ha instalado en el alquiler español. Hace ya tiempo que el problema del mismo no es el precio (que sigue siendo elevadísimo) sino que el crecimiento de la competencia entre familias es ahora el gran reto. La falta de oferta no solo sube los precios, sino que provoca que los propietarios tengan decenas de perfiles entre los que elegir y siempre se decanten por aquellos que les ofrecen mayor seguridad. Al inicio de este proceso las familias vulnerables eran las que resultaban siempre descartadas, después el proceso alcanzó a aquellas que podrían estar en riesgo de ser vulnerables. Pero el agua sigue subiendo y actualmente los perfiles elegidos son cada vez más elitistas, con más seguridad laboral, mayores sueldos, ahorros o fuerte apoyo familiar, lo que excluye a un gran porcentaje de las familias que necesitan una vivienda en alquiler”.
El informe destaca que la competencia por las viviendas sigue siendo alta en las principales capitales andaluzas, aunque Málaga y Granada muestran signos de moderación. En estas ciudades, se observa una mayor disponibilidad de viviendas que podría estar vinculada a factores estacionales o a una ligera desaceleración en la demanda.
Mientras tanto, el caso de Sevilla subraya la urgencia de soluciones habitacionales, ya que la ciudad sigue siendo un punto de atracción para quienes buscan una vivienda en alquiler, tanto locales como provenientes de otras regiones.
