Tercera
reunión para abordar la
limitación de los pisos turísticos y primer movimiento que podría
acercar posturas, al menos al
PSOE, a la regulación que pretende hacer el Gobierno de José Luis Sanz tras no sacar su primera propuesta adelante. El PP ha propuesto a la oposición
ampliar la limitación de las viviendas de uso turístico, siempre partiendo su 10% inicial, pero analizando “las
zonas de alto esfuerzo familiar y las zonas acústicamente saturadas, siguiendo siempre
criterios legales y no arbitrarios” para
ampliar el porcentaje si es necesario y revisarlo todo
cada tres meses.
Según el delegado de Urbanismo, Juan Bueno, el objetivo es “
poder llevarla al próximo Consejo de la Gerencia de Urbanismo, que tendrá lugar el miércoles día 10, para que pueda
aprobarse en el pleno del mes de julio”. A esa reunión se llevará l
a propuesta original del 10% pero “ampliada, en la que se contempla la revisión del impacto en las
zonas de alto esfuerzo familiar (invertir más del 30% del sueldo en la vivienda), así como en las zonas
acústicamente saturadas (ZAS) y zonas de
especial protección”.
De la Rosa ha indicado que “cuando se tenga el
resultado de la revisión de estas zonas, se planteará, en caso de que fuese necesario, la
modificación de los porcentajes, pero siempre
en base a criterios legales, jurídicos, técnicos y no a criterios arbitrarios”. Además, en lugar de
revisarse anualmente
, se hará cada tres meses y se irán
fiscalizando los porcentajes, que deben seguir siempre criterios legales y técnicos y no arbitrarios para
no crear “inseguridad jurídica”.
Además, se creará una
mesa de seguimiento que se reunirá con carácter
mensual para ir evaluando la aplicación de esta propuesta e ir introduciendo, si fuera necesario, las mejoras oportunas, en función de las
peticiones de licencias o mercado de alquiler y siempre amparados en los requisitos establecidos.
Que el Gobierno municipal se haya
“mostrado abierto a rebajar” ese porcentaje del 10% ha sido acogida
de forma positiva con el PSOE, cuyo portavoz en la Gerencia,
Francisco Páez, ha asegurado que
esperan la propuesta “por escrito" del Gobierno municipal, al que le han reclamado que la reducción del porcentaje “sea
a priori y no a posteriori porque entendemos que tras los pasos y los argumentos dados por el Ayuntamiento en este asunto nos genera suma desconfianza”
Según Páez,
el 10% municipal “abriría la puerta a 23.300 viviendas turísticas más en Sevilla”, trasladando la presión en centro y Triana a sus barrios aledaños, defendiendo que la propuesta socialista del
2,5%, “implicaría no autorizar ni una sola vivienda turística más y que sobren 995, sobre las que se podría aplicar un refuerzo de la inspección" por parte del Ayuntamiento y la Junta de Andalucía para cerrarlas. El total de pisos turísticos es de 9.246 en Sevilla”, recalcan.
Por su parte, la
portavoz de Vox, Cristina Peláez, ha afirmado que “salimos con la sensación de que
no tienen intención alguna de modificar el 10% de limitación, modificación que probablemente no pueda acometer, debido a la chapuza que supuso aprobar inicialmente esta medida”, reiterando la petición de
rebajar “sustancialmente” ese porcentaje
e iniciar un nuevo proceso normativo.
Sobre la nueva propuesta, que incluye “una serie de modificaciones, como la posibilidad de instar al Gobierno andaluz a
cambiar este decreto de pisos turísticos”,
ha dudado de su “nivel de compromiso, teniendo en cuenta a lo que ya nos tiene acostumbrados el PP” y también del
nivel de interlocución del equipo de José Luis Sanz
con la Junta de Andalucía. “La sensación final es que este Gobierno municipal
no tiene las cosas tan claras como el alcalde de
Cádiz o la alcaldesa de
Granada. Es una pena porque al final pierde Sevilla y los sevillanos".
Más dura se ha mostrado la portavoz de
Con Podemos-IU, Susana Hornillo, que ha considerado que, tras la reunión,
el PP “insiste en quedarse en su posición inicial. Esto nos hace pensar que está representando los
intereses del lobby turístico de la patronal inmobiliaria por encima de las demandas de los vecinos”, reclamando la aprobación ya de la
moratoria, teniendo en cuenta que se ofrecen casi 9.500 pisos turísticos frente a 1.700 viviendas en alquiler, que además ha subido un 6,5%, insistía.
Medidas de control y reducción
El Gobierno municipal también ha insistido en que continuarán poniendo en marcha medidas para
incrementar el control, siendo la primera de ellas la
desclasificación de 715 VUT inscritas con posterioridad a marzo de 2022 que
no se ajustan a la modificación 44 del PGOU.
Las otras medidas son el sistema para detectar VUT ilegales a través del
cruce de datos de inspección con la Consejería de Turismo y aplicar también la
disciplina urbanística en colaboración con la Junta, el
canal de denuncias con el Colegio de Administradores de Fincas y el
Plan de Inspección con Policía Local y Adscrita y otro de
vigilancia e inspección con policía local sobre viviendas legales molestas y sobre actividades complementarias en vía pública.
Aplicarán además
medidas disciplinarias en colaboración con
Emasesa así como un incremento e
n IBI, tasas de basura y precio del agua; se incrementará la coordinación con otros servicios municipales en la
Mesa de Establecimientos Ilegales y se asignarán inspectores de la Gerencia de Urbanismo a las inspecciones de las viviendas de uso turístico con un
plan específico. Por último, se creará un bloque específico en el orden día del Consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo para inspección, disciplina y medidas coercitivas y sancionadas para las viviendas de uso turístico.
